第十二條　市,、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人,、競(jìng)買人查詢擬出讓土地的有關(guān)情況提供便利,。

    第十三條　投標(biāo),、開標(biāo)依照下列程序進(jìn)行：

　　(一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的,，投標(biāo)人可以郵寄,，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的方為有效,；

　　標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回,。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任,。

　　(二)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo),，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加,。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱,，宣布投標(biāo)人名稱,、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容,。投標(biāo)人少于三人的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定重新招標(biāo)。

　　(三)評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo),。評(píng)標(biāo)小組由出讓人代表,、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù),。

　　評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明,，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

　　評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法,，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審,。

　　(四)招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人,。

    第十四條　對(duì)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人,。

    第十五條　拍賣會(huì)依照下列程序進(jìn)行：

　　(一)主持人點(diǎn)算競(jìng)買人,；

　　(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積,、用途,、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng),；

　　(三)主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度,。沒有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確提示,；

　　(四)主持人報(bào)出起叫價(jià),；

　　(五)競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)；

　　(六)主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià),；

　　(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的,，主持人落槌表示拍賣成交,；

　　(八)主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。

    第十六條　競(jìng)買人不足三人,，或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí),，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

　　拍賣主持人在拍賣中可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整拍賣增價(jià)幅度,。

    第十七條　掛牌依照以下程序進(jìn)行：

　　(一)在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日,，出讓人將掛牌宗地的位置、面積,、用途,、使用年期、規(guī)劃要求,、起始價(jià),、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布,；

　　(二)符合條件的競(jìng)買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià),；

　　(三)出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格,；

　　(四)出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià),；

　　(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人。

    第十八條　掛牌時(shí)間不得少于10個(gè)工作日,。掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度,。

    第十九條　掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：

　　(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)高于底價(jià),，并符合其他條件的，掛牌成交,；

　　(二)在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的,，出價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的,，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人,，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；

　　(三)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的,，掛牌不成交,。

　　在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),，出價(jià)最高者為競(jìng)得人,。

    第二十條　以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競(jìng)得人后,，出讓人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人,、競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書。

　　成交確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人,、競(jìng)得人的名稱,、地址，出讓標(biāo)的,，成交時(shí)間,、地點(diǎn)、價(jià)款,，以及簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的時(shí)間,、地點(diǎn)等內(nèi)容。

　　成交確認(rèn)書對(duì)出讓人和中標(biāo)人,、競(jìng)得人具有合同效力,。簽訂成交確認(rèn)書后，出讓人改變競(jìng)得結(jié)果,，或者中標(biāo)人,、競(jìng)得人放棄中標(biāo)宗地、競(jìng)得宗地的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

    第二十一條　中標(biāo)人,、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照成交確認(rèn)書約定